9月18日，高邦南京獵頭從南京市住房保障和房產局得知，為了吸引人才，南京政府發布人才購房政策，符合在南京市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅等條件可申請。
《2020南京人才購房政策實施辦法》
南京人才購房政策如下：
第一章 總則
為深入貫徹習近平總書記關于人才工作的重要指示精神，根據市委市政府人才安居工作的總體要求，不斷提高政策措施的精準性、實效性，進一步擴大人才購房政策覆蓋面，著力解決好人才普遍關心的購買商品住房問題，特制定本辦法。
第二章 供應對象
供應對象應符合以下條件之一：
(一)在我市工作，相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(二)在我市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(三)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(四)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(五)在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(六)在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，并經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
(七)經市政府批準的其他人才。
以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺人才。
以上供應對象中本市戶籍相當于A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。
第三章 申請與審核
人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”微信公眾號在線申請購房服務，申請時須如實填寫信息，并根據系統提示提供勞動關系、業績履歷等材料，并對材料的真實性負責。不在企業工作的人才，因單位性質原因無勞動合同的，須由單位出具有效證明材料。
市、區兩級組織、發改、科技、工信、人社、房產、投促、稅務等部門負責審核工作。
1、在我市工作，相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，參照《南京市人才安居辦法》人才認定的職責分工進行審核。
2、在我市工作，取得博士學位的人才，由單位所在區人社、房產部門進行審核。
3、在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，由單位所在區發改、科技、工信、人社等部門初審，市級相應部門復審。
4、在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，由人社部門進行審核。
5、在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干，由稅務部門進行審核。
6、在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，并經市委市政府批準的舉薦人才，由人社部門進行審核。
7、經市政府批準的其他人才，由區人才安居辦初審，市人才安居辦匯總審核意見，報市政府批準。
人才提交的申請原則上7個工作日內完成審核，審核通過的給予《人才購房證明》，有效期12個月，逾期須重新申請。
第四章 供應房源
1、政府定向籌集房源
根據人才需求，結合項目上市情況批量或整體籌集，在項目銷售方案中明確。
2、市場優先供應房源
全市可售商品住房均對人才優先供應，每批次供應房源為本次申請上市銷售量的20%—30%，具體數量由開發企業根據人才需求，在項目銷售方案中明確。
第五章 供應方式
1、政府定向籌集的房源集中供應。
根據每個項目的不同特點，結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。
2、市場優先供應的房源分批供應。
市房產部門根據項目開盤計劃，在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，開發企業在辦理預售許可(現售備案)后，按照“人才優先，過程公開”的原則，根據公示的銷售方案，組織人才和其他購房人同步選房。
01.需要搖號的項目
相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后，通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號，并根據項目本次申請上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。
未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源，也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。
02.不需要搖號的項目
相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后，根據銷售方案，按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。
選房過程中放棄的，人才仍可在《人才購房證明》有效期內申購其他商品住房項目，放棄的房源由其他購房人依次遞進選房。
第六章 監督與管理
1、開發企業按照本辦法要求，制定詳細的銷售方案，做好日常接待、需求登記、公開公示等服務，按照房產銷售行業的有關規定和要求組織開展選房、認購、繳款、簽約等銷售工作，規范銷售行為，確保銷售工作平穩有序進行。
2、房屋銷售過程中，人才和開發企業應根據雙方簽訂的協議履行各自義務，履約方有權按照約定處置或追究違約方責任。
3、鼓勵金融機構為人才提供優惠、便捷的金融服務。政府定向籌集的房源原則上以優惠的價格、較低首付比例向符合條件的人才供應。
4、市宣傳部門負責做好宣傳引導工作;各區人才安居辦要做好轄區內的政策宣傳工作，負責本區的政策咨詢服務工作;市發改、科技、工信、投促等各行業主管部門要按照“有利于創新名城建設、有利于優秀人才集聚、有利于主導產業發展”的導向，將政策覆蓋到企業，尤其是高新技術企業、規模以上工業企業、新型研發機構、招商引資重點項目等，確保政策覆蓋不留死角。
5、每名人才家庭只能享受1次購房服務且僅限購買1套住房，辦理報名登記、選房、認購、繳款、簽約等手續時須本人持《人才購房證明》，所購住房5年內不得轉讓。
6、人才在申請購房服務過程中應誠信申報，如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號行為的，立即取消其購房資格，2年內不得申請享受人才購買商品住房服務，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應責任。
本辦法自2020年1月1日起施行。
政策原文：http://fcj.nanjing.gov.cn/ztzl/zfbz/zcfg/201912/t20191225_1754141.html
